Møgelmosevej 12

Villa · 160 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.710 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 5710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.104 kr/m².1.397.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 10.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²+28,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.675.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	581 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	404 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	378 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	634 m	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bakkegårdsparken 1 6630 Rødding	147 m²	215 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	454 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	744 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	400 m	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	365 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	258 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu