Møgelmosevej 20, 6630 Rødding — Villa · 191 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.395 kr/m².1.518.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 10.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²+28,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.562.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	507 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	360 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	415 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	311 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	838 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	475 m	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	575 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	669 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	353 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	392 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu