Mølbyvej 12, Selskær

Landejendom · 240 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 20.563 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 20563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.670 kr/m².9.001.362 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.453.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,25 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1992 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel610.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	2,5 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad 6560 Sommersted	310 m²	2,2 km	31-12-2024	10.370.000 kr.	33.452 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	4,9 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Fuglsangs Alle 5 6560 Sommersted	250 m²	5,5 km	04-09-2026	16.225.000 kr.	64.900 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl 6560 Sommersted	177 m²	3,9 km	08-12-2024	27.048.000 kr.	152.814 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	4,5 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	3,9 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	6,1 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	4,8 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted 6560 Sommersted	201 m²	5,8 km	15-10-2026	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu