Møldamvej 7A

Rækkehus · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 446 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.530 kr/m².822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøldamvej gns: 5.577 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 9.077 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering879.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+402,46 pct. siden maj 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1984 · Alm. Salg: 276.000 kr.
12. okt. 2015 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1984majEjerskifte276.000 kr.
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldamvej 7B 9982 Ålbæk	65 m²	25 m	19-10-2026	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Møldamvej 7B 9982 Ålbæk	65 m²	25 m	13-05-2024	250.000 kr.	3.846 kr./m²
Vibevej 22 9982 Ålbæk	127 m²	559 m	07-07-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Vibevej 34 9982 Ålbæk	127 m²	571 m	08-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Birkeparken 5A 9982 Ålbæk	88 m²	775 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Birkeparken 5A 9982 Ålbæk	88 m²	775 m	11-05-2025	970.000 kr.	11.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu