Mølgårdvej 28, Gudum

Villa · 185 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.263 kr/m².1.614.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.559.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,80 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1997Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	4,2 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	5,6 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	5,8 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	5,0 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	4,1 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	6,0 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	5,3 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	6,8 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	6,2 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	5,5 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu