Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Mølholtvej 3

Villa · 220 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 5.174 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
5174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².2.318.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.188.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden feb. 2021
315k932k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.950.000 kr.7. jul. 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat2.188.468 kr.Markedet · 1992591.140 kr.Markedet · 1993703.780 kr.Markedet · 1994949.960 kr.Markedet · 1995810.260 kr.Markedet · 1996787.160 kr.Markedet · 19971.109.900 kr.Markedet · 19981.224.960 kr.Markedet · 19991.167.320 kr.Markedet · 2000777.920 kr.Markedet · 20011.275.340 kr.Markedet · 20021.064.580 kr.Markedet · 2003314.820 kr.Markedet · 20041.823.580 kr.Markedet · 20051.583.120 kr.Markedet · 2006765.160 kr.Markedet · 20071.527.680 kr.Markedet · 20081.965.480 kr.Markedet · 20092.500.300 kr.Markedet · 20101.601.600 kr.Markedet · 20112.068.880 kr.Markedet · 20121.327.920 kr.Markedet · 20131.933.360 kr.Markedet · 2014528.880 kr.Markedet · 20152.326.500 kr.Markedet · 2016811.140 kr.Markedet · 20171.496.000 kr.Markedet · 20181.910.700 kr.Markedet · 20191.665.180 kr.Markedet · 20201.794.760 kr.Markedet · 20212.200.000 kr.Markedet · 20221.782.440 kr.Markedet · 20232.360.820 kr.Markedet · 20241.782.880 kr.Markedet · 20252.119.700 kr.Markedet · 20262.146.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
7. jul. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²2,5 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²4,6 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Aalborgvej 122
9370 Hals		126 m²2,0 km27-10-20251.625.000 kr.12.897 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²5,3 km08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²4,8 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²4,6 km09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²5,4 km22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²5,5 km24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Houvej 206, Ulsted
9370 Hals		229 m²6,0 km01-11-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²5,0 km21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden