Menu
For mæglere Log ind
Sønderskovvej 166
F

Prisvurdering · 9370 Hals

Sønderskovvej 166

Villa · 74 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 794 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
591.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².1.246.157 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering725.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 627.329 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,42 pct. siden sep. 2018
106k313k521k729k936k19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018428.000 kr.I dag · vores estimat725.110 kr.Markedet · 1992198.838 kr.Markedet · 1993236.726 kr.Markedet · 1994319.532 kr.Markedet · 1995272.542 kr.Markedet · 1996264.772 kr.Markedet · 1997373.330 kr.Markedet · 1998412.032 kr.Markedet · 1999392.644 kr.Markedet · 2000261.664 kr.Markedet · 2001428.978 kr.Markedet · 2002358.086 kr.Markedet · 2003105.894 kr.Markedet · 2004613.386 kr.Markedet · 2005532.504 kr.Markedet · 2006257.372 kr.Markedet · 2007513.856 kr.Markedet · 2008661.116 kr.Markedet · 2009841.010 kr.Markedet · 2010538.720 kr.Markedet · 2011695.896 kr.Markedet · 2012446.664 kr.Markedet · 2013650.312 kr.Markedet · 2014177.896 kr.Markedet · 2015782.550 kr.Markedet · 2016272.838 kr.Markedet · 2017503.200 kr.Markedet · 2018642.690 kr.Markedet · 2019560.106 kr.Markedet · 2020603.692 kr.Markedet · 2021740.000 kr.Markedet · 2022599.548 kr.Markedet · 2023794.094 kr.Markedet · 2024599.696 kr.Markedet · 2025712.990 kr.Markedet · 2026722.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
428.000 kr.
I dag · vores estimat
725.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg428.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 129
9370 Hals		73 m²998 m15-06-2026880.000 kr.12.055 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²5,9 km09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Torvet 8B
9370 Hals		88 m²6,0 km08-02-20241.600.000 kr.18.182 kr./m²
Limfjordsvej 22
9370 Hals		89 m²6,4 km14-05-2024551.575 kr.6.197 kr./m²
Vestermarken 12
9370 Hals		102 m²5,1 km01-06-20253.700.000 kr.36.275 kr./m²
Engvej 8
9370 Hals		100 m²5,7 km15-08-2025525.000 kr.5.250 kr./m²
Ulsted Kærvej 35, Ulsted
9370 Hals		94 m²6,6 km23-03-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14
9370 Hals		96 m²6,4 km22-10-2025400.000 kr.4.167 kr./m²
Jyllensgade 33, Ulsted
9370 Hals		76 m²8,8 km22-03-2025480.000 kr.6.316 kr./m²
Aalborgvej 122
9370 Hals		126 m²3,5 km27-10-20251.625.000 kr.12.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden