Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Mølholtvej 34, Gåser

Villa · 430 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 430 m², grund på 5.118 m², 14 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
430 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
5118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.897 kr/m².2.822.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk430 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.940.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,39 pct. siden aug. 2009
615k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20091.900.000 kr.I dag · vores estimat3.940.466 kr.Markedet · 19921.155.410 kr.Markedet · 19931.375.570 kr.Markedet · 19941.856.740 kr.Markedet · 19951.583.690 kr.Markedet · 19961.538.540 kr.Markedet · 19972.169.350 kr.Markedet · 19982.394.240 kr.Markedet · 19992.281.580 kr.Markedet · 20001.520.480 kr.Markedet · 20012.492.710 kr.Markedet · 20022.080.770 kr.Markedet · 2003615.330 kr.Markedet · 20043.564.270 kr.Markedet · 20053.094.280 kr.Markedet · 20061.495.540 kr.Markedet · 20072.985.920 kr.Markedet · 20083.841.620 kr.Markedet · 20094.886.950 kr.Markedet · 20103.130.400 kr.Markedet · 20114.043.720 kr.Markedet · 20122.595.480 kr.Markedet · 20133.778.840 kr.Markedet · 20141.033.720 kr.Markedet · 20154.547.250 kr.Markedet · 20161.585.410 kr.Markedet · 20172.924.000 kr.Markedet · 20183.734.550 kr.Markedet · 20193.254.670 kr.Markedet · 20203.507.940 kr.Markedet · 20214.300.000 kr.Markedet · 20223.483.860 kr.Markedet · 20234.614.330 kr.Markedet · 20243.484.720 kr.Markedet · 20254.143.050 kr.Markedet · 20264.195.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.940.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølholtvej 3
9370 Hals		220 m²1,5 km17-04-20241.975.000 kr.8.977 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²3,1 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Korsholm 39
9370 Hals		298 m²6,4 km09-04-20254.050.000 kr.13.591 kr./m²
Nordmandshage 45A
9370 Hals		310 m²6,7 km16-06-20262.850.000 kr.9.194 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²6,1 km22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²6,0 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²5,8 km24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Rimmervej 13, Ulsted
9370 Hals		299 m²7,6 km29-10-20251.995.000 kr.6.672 kr./m²
Houvej 206, Ulsted
9370 Hals		229 m²7,5 km01-11-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou
9370 Hals		244 m²9,9 km16-04-20242.800.000 kr.11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden