Mølleagervej 4, St Ladager

Villa · 243 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.806 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.008 kr/m².4.123.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.213.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleagervej 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	259 m²	249 m	21-11-2024	4.400.000 kr.	16.988 kr./m²
Hestehavevej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	252 m²	1,3 km	21-05-2025	4.850.000 kr.	19.246 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager 4623 Lille Skensved	215 m²	1,2 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	1,2 km	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	182 m²	1,3 km	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.082 kr./m²
Gammel Skolevej 2, St Ladager 4623 Lille Skensved	306 m²	1,3 km	16-05-2024	6.425.000 kr.	20.997 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	1,2 km	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	3,3 km	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	1,2 km	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	1,2 km	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu