Møllebakken 1, 9240 Nibe — Villa · 188 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².3.262.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 15.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+6,40 pct.
3Vores vurdering3.064.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,84 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2004 · Alm. Salg: 800.509 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2004okt.Solgt, andet800.509 kr.
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	59 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	172 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	264 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	488 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Kornmarken 15 9240 Nibe	179 m²	195 m	16-04-2026	3.925.000 kr.	21.927 kr./m²
Kornmarken 6 9240 Nibe	181 m²	309 m	05-04-2024	4.120.000 kr.	22.762 kr./m²
Kornmarken 21 9240 Nibe	180 m²	270 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Gyvelvej 7 9240 Nibe	185 m²	535 m	04-08-2025	3.060.000 kr.	16.541 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	424 m	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	503 m	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu