Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Møllebakken 12

Villa · 115 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.419 kr/m².2.628.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 25.284 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+70,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.116.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,89 pct. siden feb. 1992
293k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020249. feb. 1992292.750 kr.28. feb. 20222.120.000 kr.30. sep. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat2.116.225 kr.Markedet · 1992309.120 kr.Markedet · 1993568.560 kr.Markedet · 1994441.830 kr.Markedet · 1995533.255 kr.Markedet · 1996509.105 kr.Markedet · 1997609.500 kr.Markedet · 1998674.935 kr.Markedet · 1999754.055 kr.Markedet · 2000717.140 kr.Markedet · 2001762.910 kr.Markedet · 2002678.500 kr.Markedet · 2003947.945 kr.Markedet · 20041.011.655 kr.Markedet · 2005987.390 kr.Markedet · 20061.267.530 kr.Markedet · 20071.531.110 kr.Markedet · 20081.615.060 kr.Markedet · 20091.155.635 kr.Markedet · 20101.154.140 kr.Markedet · 2011995.440 kr.Markedet · 20121.257.755 kr.Markedet · 20131.185.765 kr.Markedet · 2014964.850 kr.Markedet · 20151.141.375 kr.Markedet · 20161.059.610 kr.Markedet · 20171.082.380 kr.Markedet · 20181.154.255 kr.Markedet · 20191.150.920 kr.Markedet · 20201.218.310 kr.Markedet · 20211.389.085 kr.Markedet · 20221.491.205 kr.Markedet · 20231.296.625 kr.Markedet · 20241.564.345 kr.Markedet · 20251.592.520 kr.Markedet · 20261.688.660 kr.Markedet · 20271.064.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1992 · Alm. Salg
292.750 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.120.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte292.750 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 24
4400 Kalundborg		123 m²85 m11-03-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Møllebakken 14
4400 Kalundborg		151 m²21 m25-04-20252.995.000 kr.19.834 kr./m²
Møllebakken 18
4400 Kalundborg		176 m²57 m24-06-20264.450.000 kr.25.284 kr./m²
Møllebakken 18
4400 Kalundborg		176 m²57 m16-01-20254.450.000 kr.25.284 kr./m²
Valentin Jensensvej 13
4400 Kalundborg		117 m²264 m28-01-20251.805.000 kr.15.427 kr./m²
Valentin Jensensvej 22
4400 Kalundborg		112 m²282 m09-06-20251.495.000 kr.13.348 kr./m²
Valentin Jensensvej 2
4400 Kalundborg		122 m²179 m28-09-20252.695.000 kr.22.090 kr./m²
Fru Ingesvej 8
4400 Kalundborg		115 m²864 m17-03-20251.675.000 kr.14.565 kr./m²
Esbern Snaresvej 26
4400 Kalundborg		111 m²592 m28-05-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Chr Den 2 Vej 14
4400 Kalundborg		107 m²345 m11-06-20261.865.000 kr.17.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden