Møllebakken 12, 7330 Brande — Villa · 85 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.427 kr/m².1.078.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.300.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,85 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Allé 5 7330 Brande	86 m²	515 m	30-06-2025	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Poppelvej 16 7330 Brande	85 m²	709 m	21-02-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Granbakken 16 7330 Brande	88 m²	581 m	13-05-2026	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Gl Thyregodvej 62 7330 Brande	84 m²	817 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	826 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Granbakken 9 7330 Brande	90 m²	525 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Granbakken 12 7330 Brande	80 m²	570 m	10-09-2026	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Granbakken 10 7330 Brande	90 m²	573 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 38 7330 Brande	88 m²	794 m	17-11-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 5 7330 Brande	89 m²	702 m	30-01-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu