Møllebakken 18, 4581 Rørvig — Villa · 114 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.246 kr/m².2.049.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 15.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.527.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,48 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	479 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	691 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Møllebakken 59 4581 Rørvig	204 m²	316 m	27-07-2026	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	215 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Trollesvej 14 4581 Rørvig	118 m²	546 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	560 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	222 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	348 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	715 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	715 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu