Møllebakken 2, Brede

Villa · 263 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.959 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 398 m²
Grundareal: 1959 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.850 kr/m².1.297.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.855.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,51 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 8, Brede 6261 Bredebro	148 m²	56 m	10-09-2025	1.120.000 kr.	7.568 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	1,1 km	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	910 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	657 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	867 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	867 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Abterpvej 3 6261 Bredebro	336 m²	94 m	02-09-2026	2.300.000 kr.	6.845 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	191 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	863 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	800 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu