Prisvurdering · 4230 Skælskør

Rørsangervej 10

Villa · 170 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.229 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.362 kr/m².2.235.950 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.210.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.186.314 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	147 m	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	293 m	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	86 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	163 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	165 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	71 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	188 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	509 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Enghaven 5 4230 Skælskør	159 m²	361 m	16-02-2025	1.604.500 kr.	10.091 kr./m²
Skytteengen 11 4230 Skælskør	162 m²	527 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu