Møllebakken 50

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.736 kr/m².2.596.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.578.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,47 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 607.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg607.500 kr.
1997feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 12 8361 Hasselager	90 m²	477 m	05-08-2026	2.203.000 kr.	24.478 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	1,2 km	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Poppeltoften 11 8361 Hasselager	90 m²	1,2 km	12-08-2024	2.970.000 kr.	33.000 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	1,2 km	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Jegstrupvej 16 8361 Hasselager	78 m²	519 m	31-12-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	1,8 km	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	1,4 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	1,3 km	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	1,3 km	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	1,3 km	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu