Møllebakken 53

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.347 kr/m².909.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 13.764 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering861.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,88 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 432.500 kr.
28. nov. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
aug.Ejerskifte432.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 49 4793 Bogø By	46 m²	51 m	07-09-2026	857.500 kr.	18.641 kr./m²
Møllebakken 30 4793 Bogø By	54 m²	135 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Møllebakken 62 4793 Bogø By	55 m²	121 m	26-06-2025	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	133 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	105 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Møllebakken 69 4793 Bogø By	65 m²	72 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Møllebakken 54 4793 Bogø By	67 m²	36 m	03-04-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Møllebakken 19 4793 Bogø By	68 m²	105 m	05-05-2025	873.500 kr.	12.846 kr./m²
Møllebakken 67 4793 Bogø By	73 m²	87 m	13-10-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Møllebakken 24 4793 Bogø By	73 m²	137 m	21-07-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu