Møllebakken 58

Fritidshus · 94 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².1.144.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 13.764 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.314.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.175.000 kr.
1996majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 41 4793 Bogø By	93 m²	116 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Møllebakken 57 4793 Bogø By	92 m²	83 m	30-08-2025	2.130.000 kr.	23.152 kr./m²
Møllebakken 13 4793 Bogø By	88 m²	188 m	11-04-2024	880.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	249 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Møllebakken 60 4793 Bogø By	79 m²	36 m	13-06-2024	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Møllebakken 67 4793 Bogø By	73 m²	114 m	13-10-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Møllebakken 24 4793 Bogø By	73 m²	137 m	21-07-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Møllebakken 54 4793 Bogø By	67 m²	30 m	03-04-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Møllebakken 19 4793 Bogø By	68 m²	139 m	05-05-2025	873.500 kr.	12.846 kr./m²
Møllebakken 69 4793 Bogø By	65 m²	90 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu