Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Møllebakken 6

Villa · 219 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.410 kr/m².4.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 19.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.339.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden jul. 2013
1,0M2,3M3,6M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20131.825.000 kr.30. sep. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat4.339.751 kr.Markedet · 19921.132.887 kr.Markedet · 19931.404.228 kr.Markedet · 19941.199.025 kr.Markedet · 19951.114.929 kr.Markedet · 19961.147.560 kr.Markedet · 19971.538.475 kr.Markedet · 19981.841.571 kr.Markedet · 19991.778.718 kr.Markedet · 20002.121.672 kr.Markedet · 20012.220.660 kr.Markedet · 20022.734.434 kr.Markedet · 20032.610.261 kr.Markedet · 20042.812.179 kr.Markedet · 20053.226.965 kr.Markedet · 20064.272.690 kr.Markedet · 20074.807.269 kr.Markedet · 20084.222.539 kr.Markedet · 20092.821.377 kr.Markedet · 20103.206.817 kr.Markedet · 20113.746.214 kr.Markedet · 20123.371.505 kr.Markedet · 20133.285.000 kr.Markedet · 20142.600.625 kr.Markedet · 20153.531.813 kr.Markedet · 20163.516.702 kr.Markedet · 20174.040.988 kr.Markedet · 20183.599.703 kr.Markedet · 20193.875.862 kr.Markedet · 20204.136.691 kr.Markedet · 20214.873.188 kr.Markedet · 20225.697.285 kr.Markedet · 20234.622.214 kr.Markedet · 20244.765.221 kr.Markedet · 20255.510.040 kr.Markedet · 20266.011.769 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.339.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvænget 2A
3600 Frederikssund		210 m²338 m17-12-20233.450.000 kr.16.429 kr./m²
Bakkevænget 12
3600 Frederikssund		199 m²258 m26-01-20253.100.000 kr.15.578 kr./m²
Kirsebærvænget 3
3600 Frederikssund		191 m²373 m23-08-20253.310.000 kr.17.330 kr./m²
Bakkevænget 34
3600 Frederikssund		185 m²302 m31-08-20263.700.000 kr.20.000 kr./m²
Degnevænget 22
3600 Frederikssund		182 m²345 m14-04-20253.295.000 kr.18.104 kr./m²
Blommevænget 4
3600 Frederikssund		185 m²470 m28-02-20242.975.000 kr.16.081 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge
3600 Frederikssund		216 m²1,7 km14-05-20266.800.000 kr.31.481 kr./m²
Obvej 13, Vinge
3600 Frederikssund		218 m²1,8 km18-05-20255.600.000 kr.25.688 kr./m²
Obvej 11, Vinge
3600 Frederikssund		220 m²1,8 km05-06-20245.500.000 kr.25.000 kr./m²
Okavangovej 42, Vinge
3600 Frederikssund		230 m²1,7 km30-06-20266.535.000 kr.28.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden