Møllebakken 8, Brede

Villa · 148 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.887 kr/m².883.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.226.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 470.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
feb.Ejerskifte470.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	453 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Midsommervej 115 6261 Bredebro	144 m²	764 m	29-09-2026	795.000 kr.	5.521 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	887 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	780 m	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	950 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	957 m	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	878 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Sct Hansvej 17 6261 Bredebro	158 m²	681 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	846 m	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	1,2 km	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu