Mølledammen 1J, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 92 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 76 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 786 m²
Bebygget areal: 393 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.653 kr/m².3.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledammen gns: 29.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.622 kr/m²-7,70 pct.
3Vores vurdering3.094.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 3A 2980 Kokkedal	110 m²	21 m	03-07-2025	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Mølledammen 11C 2980 Kokkedal	110 m²	111 m	13-11-2023	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Mølledammen 11F 2980 Kokkedal	110 m²	119 m	19-02-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Mølledammen 11A 2980 Kokkedal	114 m²	106 m	27-02-2025	3.360.000 kr.	29.474 kr./m²
Mølledammen 11G 2980 Kokkedal	114 m²	122 m	19-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Jellerødvænge 8 2980 Kokkedal	90 m²	602 m	15-01-2026	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Jellerød Have 101 2980 Kokkedal	92 m²	1,2 km	05-08-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Jellerød Have 68 2980 Kokkedal	96 m²	1,1 km	02-09-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Jellerød Have 25 2980 Kokkedal	86 m²	1,0 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Jellerød Have 63 2980 Kokkedal	86 m²	1,1 km	31-07-2025	3.195.000 kr.	37.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu