Mølledammen 3A, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 110 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 73 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 994 m²
Bebygget areal: 489 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.068 kr/m².3.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledammen gns: 29.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.622 kr/m²-7,70 pct.
3Vores vurdering3.448.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.340.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 11C 2980 Kokkedal	110 m²	97 m	13-11-2023	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Mølledammen 11F 2980 Kokkedal	110 m²	103 m	19-02-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Mølledammen 11A 2980 Kokkedal	114 m²	94 m	27-02-2025	3.360.000 kr.	29.474 kr./m²
Mølledammen 11G 2980 Kokkedal	114 m²	105 m	19-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Mølledammen 1J 2980 Kokkedal	92 m²	21 m	25-06-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Brønsholmdalsvej 5 2980 Kokkedal	114 m²	324 m	22-05-2026	3.415.000 kr.	29.956 kr./m²
Brønsholmdalsvej 73 2980 Kokkedal	114 m²	360 m	04-05-2026	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Brønsholmdalsvej 51 2980 Kokkedal	114 m²	363 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Brønsholmdalsvej 79 2980 Kokkedal	114 m²	370 m	19-12-2023	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Brønsholmdalsvej 87 2980 Kokkedal	114 m²	379 m	07-11-2024	2.830.000 kr.	24.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu