Mølledamsvej 9A

Villa · 194 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.033 kr/m².8.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledamsvej gns: 37.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-26,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering8.421.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.023.750 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.421.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
2024jun.Ejerskifte4.023.750 kr.
2018jan.Ejerskifte5.975.000 kr.
2009Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	28 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	84 m	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	310 m	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	406 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	135 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	539 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	415 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	749 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	920 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	875 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu