Menu
For mæglere Log ind
Møllegårdsvænget 2B
C

Prisvurdering · 5792 Årslev

Møllegårdsvænget 2B

Villa · 296 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.038 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².2.980.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.626.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.156.576 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,12 pct. siden jan. 2018
330k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.125.000 kr.I dag · vores estimat5.626.388 kr.Markedet · 1992814.296 kr.Markedet · 1993932.400 kr.Markedet · 19941.007.880 kr.Markedet · 19951.446.552 kr.Markedet · 1996911.088 kr.Markedet · 19971.135.160 kr.Markedet · 19981.564.064 kr.Markedet · 19991.974.616 kr.Markedet · 20001.557.848 kr.Markedet · 2001329.744 kr.Markedet · 20022.061.936 kr.Markedet · 20031.203.832 kr.Markedet · 20041.910.976 kr.Markedet · 20052.052.168 kr.Markedet · 2006974.728 kr.Markedet · 20071.151.144 kr.Markedet · 20083.067.152 kr.Markedet · 20092.907.904 kr.Markedet · 20102.552.704 kr.Markedet · 20111.675.360 kr.Markedet · 20123.322.304 kr.Markedet · 20131.049.320 kr.Markedet · 20142.696.856 kr.Markedet · 20152.792.760 kr.Markedet · 20161.743.736 kr.Markedet · 20172.037.960 kr.Markedet · 20182.908.496 kr.Markedet · 20193.094.680 kr.Markedet · 20203.326.152 kr.Markedet · 20213.855.696 kr.Markedet · 20223.940.352 kr.Markedet · 20234.157.320 kr.Markedet · 20244.137.488 kr.Markedet · 20254.182.184 kr.Markedet · 20264.458.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.626.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovej 1, Årslev
5792 Årslev		251 m²903 m19-12-20242.400.000 kr.9.562 kr./m²
Ibjergvej 28
5792 Årslev		243 m²1,0 km23-06-20252.900.000 kr.11.934 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå
5792 Årslev		220 m²444 m21-01-20253.925.000 kr.17.841 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev
5792 Årslev		195 m²281 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Christianslundsvej 2, Tarup Mark
5792 Årslev		287 m²2,9 km04-09-20262.675.000 kr.9.321 kr./m²
Stationsvej 93, Sønder Nærå
5792 Årslev		185 m²165 m21-05-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå
5792 Årslev		217 m²1,1 km13-10-20242.200.000 kr.10.138 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå
5792 Årslev		209 m²1,1 km02-03-20252.400.000 kr.11.483 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå
5792 Årslev		192 m²637 m31-03-20253.825.000 kr.19.922 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå
5792 Årslev		214 m²1,2 km17-12-20253.875.000 kr.18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden