Møllegade 13C, 6240 Løgumkloster — Villa · 71 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 107 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.355 kr/m².620.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 107 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering788.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,57 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	451 m	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	694 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	592 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	998 m	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	847 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	1,4 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	395 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	861 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	778 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	1,7 km	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu