Møllegade 4, Hellevad, 6230 Rødekro — Villa · 135 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 8.149 kr/m² × 135 m².1.100.115 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering852.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,79 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 852.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel262.500 kr.
1994apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 11, Hellevad 6230 Rødekro	136 m²	86 m	09-02-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	52 m	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	104 m	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	185 m	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	79 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	46 m	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	218 m	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	120 m	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	384 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	188 m	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu