Møllegade 40, 9750 Østervrå — Villa · 91 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.395 kr/m².619.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 3.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²-43,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering512.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	160 m	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	701 m	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	209 m	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	229 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	313 m	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	347 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	681 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	1,0 km	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	840 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	901 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu