Møllegade 4C

Villa · 234 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 179 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.436 kr/m².5.904.100 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 179 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.424.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	1,1 km	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	1,4 km	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	1,4 km	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	1,4 km	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Skriverstræde 3 2791 Dragør	202 m²	409 m	11-06-2025	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	1,4 km	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Englodsvej 1 2791 Dragør	199 m²	470 m	31-07-2025	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	1,2 km	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	929 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	1,5 km	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu