Møllegade 50, Holm

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.927 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3927 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.701 kr/m².521.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.065.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 520.000 kr.
27. jun. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte350.000 kr.
2021majEjerskifte520.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 70, Holm 6430 Nordborg	99 m²	475 m	11-12-2023	495.000 kr.	5.000 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	223 m	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	280 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	335 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	2,8 km	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	2,8 km	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	2,8 km	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	2,9 km	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	2,9 km	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	3,0 km	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu