Møllegade 99, Holm

Landejendom · 417 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 417 m², grund på 20.913 m², 11 værelser, opført i 1859, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 417 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 20913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².3.668.800 kr.
2Boligareal større end typisk417 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1859 (167 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.430.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
6. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.430.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
2010Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	2,2 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	6,9 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	7,3 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	8,9 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen 6430 Nordborg	401 m²	13,4 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	6.110 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	9,8 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	10,1 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	15,0 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu