Møllegyden 7

Villa · 302 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 4.020 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Kerteminde Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 4020 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.710 kr/m².2.150.850 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.903.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+879,15 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 296.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte296.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 58 5540 Ullerslev	299 m²	1,1 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	5.351 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	2,1 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	1,7 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	1,1 km	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²
Lervadvej 50 5540 Ullerslev	197 m²	1,1 km	15-04-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	2,9 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	1,9 km	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	1,6 km	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	1,3 km	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	1,7 km	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu