Møllehøjen 6, Gerlev

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 170 m².3.724.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.208.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.230.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	39 m	19-08-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	39 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Hyldeholmvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	405 m	22-03-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 17, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	414 m	23-09-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	377 m	11-03-2025	4.075.000 kr.	24.256 kr./m²
Rønøvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	456 m	08-04-2026	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Rønøvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	163 m²	325 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Enghaven 39, Gerlev 3630 Jægerspris	167 m²	568 m	26-06-2024	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Eskilsøvej 12 3630 Jægerspris	175 m²	640 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	158 m²	379 m	31-07-2026	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu