Prisvurdering · 3400 Hillerød

Møllehøjvej 5, Alsønderup

Landejendom · 473 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 473 m², grund på 28.893 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 473 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 28893 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.169 kr/m².9.083.500 kr.
2Boligareal større end typisk473 m² vs. 306 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.091.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,58 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 473 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.091.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2017apr.Ejerskifte6.500.000 kr.
2009Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	1,1 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	1,6 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	2,5 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	3,1 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	3,2 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	3,5 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	3,8 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	6,5 km	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	5,4 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Hanebjergvej 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	605 m²	8,7 km	26-01-2026	11.700.000 kr.	19.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu