Møllehus Alle 44

Villa · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.062 kr/m².1.004.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehus gns: 12.446 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering858.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 749.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 809.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte809.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg749.000 kr.
2018feb.Ejerskifte850.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	18 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	91 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	121 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	81 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	573 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	87 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	106 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	474 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	547 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	580 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu