Møllehus Alle 50, 9900 Frederikshavn — Villa · 77 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².1.095.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehus gns: 12.446 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering755.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,26 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	87 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	159 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	189 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	170 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	623 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	804 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	996 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	606 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	715 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	642 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu