Møllehus Alle 56

Villa · 193 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.103 kr/m².2.293.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehus gns: 12.446 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.183.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,78 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	72 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	41 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	265 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	237 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	163 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	293 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	205 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	375 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	626 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	748 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu