Møllehusene 1

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 58 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1951. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1167 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.398 kr/m².3.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 33.163 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.161.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.720.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1951Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusene 11 4000 Roskilde	98 m²	28 m	03-07-2025	3.565.000 kr.	36.378 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	16 m	27-03-2026	3.410.000 kr.	37.473 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf 4000 Roskilde	83 m²	16 m	22-06-2025	3.025.000 kr.	36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	107 m	17-10-2024	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Møllehusene 19 4000 Roskilde	117 m²	38 m	13-11-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th. 4000 Roskilde	79 m²	107 m	15-07-2026	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th. 4000 Roskilde	79 m²	109 m	21-09-2026	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv 4000 Roskilde	79 m²	109 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Møllehusene 8, 1. th 4000 Roskilde	64 m²	80 m	29-06-2024	1.975.000 kr.	30.859 kr./m²
Møllehusene 9, st. th 4000 Roskilde	134 m²	27 m	28-08-2025	5.510.000 kr.	41.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu