Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusene 3, 1. th

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1951. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
1167 m²
Bebygget areal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.955 kr/m².3.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 33.163 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1951. Signaler: BBR ombygning 1951 (75 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.192.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden jan. 2018
644k1,6M2,7M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20182.925.000 kr.30. apr. 20192.995.000 kr.31. maj 20191.550.000 kr.31. dec. 20203.295.000 kr.I dag · vores estimat4.192.688 kr.Markedet · 1992662.688 kr.Markedet · 1993693.459 kr.Markedet · 1994805.077 kr.Markedet · 1995685.035 kr.Markedet · 1996942.084 kr.Markedet · 19971.086.462 kr.Markedet · 19981.090.557 kr.Markedet · 19991.285.596 kr.Markedet · 20001.612.728 kr.Markedet · 20011.391.130 kr.Markedet · 20021.664.910 kr.Markedet · 20031.642.446 kr.Markedet · 20041.943.019 kr.Markedet · 20051.844.739 kr.Markedet · 20062.778.750 kr.Markedet · 20072.790.450 kr.Markedet · 20082.515.851 kr.Markedet · 20091.777.230 kr.Markedet · 20102.158.884 kr.Markedet · 20112.175.498 kr.Markedet · 20121.882.179 kr.Markedet · 20132.059.200 kr.Markedet · 20142.149.641 kr.Markedet · 20152.550.249 kr.Markedet · 20162.809.521 kr.Markedet · 20172.791.503 kr.Markedet · 20182.979.054 kr.Markedet · 20193.164.733 kr.Markedet · 20203.317.184 kr.Markedet · 20213.675.906 kr.Markedet · 20223.614.247 kr.Markedet · 20233.414.762 kr.Markedet · 20243.529.188 kr.Markedet · 20253.609.099 kr.Markedet · 20264.199.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2018 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.192.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.550.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusene 19
4000 Roskilde		117 m²50 m13-11-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Møllehusene 9, st. th
4000 Roskilde		134 m²35 m28-08-20255.510.000 kr.41.119 kr./m²
Møllehusene 11
4000 Roskilde		98 m²38 m03-07-20253.565.000 kr.36.378 kr./m²
Møllehusene 5, 1.
4000 Roskilde		140 m²24 m11-10-20265.100.000 kr.36.429 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv
4000 Roskilde		91 m²0 m27-03-20263.410.000 kr.37.473 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf
4000 Roskilde		83 m²0 m22-06-20253.025.000 kr.36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²122 m17-10-20242.400.000 kr.29.268 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th.
4000 Roskilde		79 m²122 m15-07-20263.495.000 kr.44.241 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th.
4000 Roskilde		79 m²125 m21-09-20263.450.000 kr.43.671 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv
4000 Roskilde		79 m²125 m18-03-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden