Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusene 3, 2. mf

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1951. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1167 m²
Bebygget areal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.396 kr/m².3.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 33.163 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.712.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden jul. 2018
456k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.545.000 kr.30. apr. 20192.595.000 kr.31. jul. 20253.025.000 kr.I dag · vores estimat2.712.631 kr.Markedet · 1992470.112 kr.Markedet · 1993491.941 kr.Markedet · 1994571.123 kr.Markedet · 1995485.965 kr.Markedet · 1996668.316 kr.Markedet · 1997770.738 kr.Markedet · 1998773.643 kr.Markedet · 1999912.004 kr.Markedet · 20001.144.072 kr.Markedet · 2001986.870 kr.Markedet · 20021.181.090 kr.Markedet · 20031.165.154 kr.Markedet · 20041.378.381 kr.Markedet · 20051.308.661 kr.Markedet · 20061.971.250 kr.Markedet · 20071.979.550 kr.Markedet · 20081.784.749 kr.Markedet · 20091.260.770 kr.Markedet · 20101.531.516 kr.Markedet · 20111.543.302 kr.Markedet · 20121.335.221 kr.Markedet · 20131.460.800 kr.Markedet · 20141.524.959 kr.Markedet · 20151.809.151 kr.Markedet · 20161.993.079 kr.Markedet · 20171.980.297 kr.Markedet · 20182.113.346 kr.Markedet · 20192.245.067 kr.Markedet · 20202.353.216 kr.Markedet · 20212.607.694 kr.Markedet · 20222.563.953 kr.Markedet · 20232.422.438 kr.Markedet · 20242.503.612 kr.Markedet · 20252.560.301 kr.Markedet · 20262.961.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.712.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusene 6, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²122 m17-10-20242.400.000 kr.29.268 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th.
4000 Roskilde		79 m²122 m15-07-20263.495.000 kr.44.241 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th.
4000 Roskilde		79 m²125 m21-09-20263.450.000 kr.43.671 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv
4000 Roskilde		79 m²125 m18-03-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv
4000 Roskilde		91 m²0 m27-03-20263.410.000 kr.37.473 kr./m²
Møllehusene 11
4000 Roskilde		98 m²38 m03-07-20253.565.000 kr.36.378 kr./m²
Møllehusene 8, 1. th
4000 Roskilde		64 m²96 m29-06-20241.975.000 kr.30.859 kr./m²
Møllehusene 19
4000 Roskilde		117 m²50 m13-11-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Møllehusene 9, st. th
4000 Roskilde		134 m²35 m28-08-20255.510.000 kr.41.119 kr./m²
Møllehusene 5, 1.
4000 Roskilde		140 m²24 m11-10-20265.100.000 kr.36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden