Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusene 3, 3. th

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1951. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
1167 m²
Bebygget areal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.012 kr/m².4.050.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 33.163 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.732.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,44 pct. siden sep. 2017
880k2,3M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.950.000 kr.I dag · vores estimat4.732.858 kr.Markedet · 1992906.240 kr.Markedet · 1993948.320 kr.Markedet · 19941.100.960 kr.Markedet · 1995936.800 kr.Markedet · 19961.288.320 kr.Markedet · 19971.485.760 kr.Markedet · 19981.491.360 kr.Markedet · 19991.758.080 kr.Markedet · 20002.205.440 kr.Markedet · 20011.902.400 kr.Markedet · 20022.276.800 kr.Markedet · 20032.246.080 kr.Markedet · 20042.657.120 kr.Markedet · 20052.522.720 kr.Markedet · 20063.800.000 kr.Markedet · 20073.816.000 kr.Markedet · 20083.440.480 kr.Markedet · 20092.430.400 kr.Markedet · 20102.952.320 kr.Markedet · 20112.975.040 kr.Markedet · 20122.573.920 kr.Markedet · 20132.816.000 kr.Markedet · 20142.939.680 kr.Markedet · 20153.487.520 kr.Markedet · 20163.842.080 kr.Markedet · 20173.817.440 kr.Markedet · 20184.073.920 kr.Markedet · 20194.327.840 kr.Markedet · 20204.536.320 kr.Markedet · 20215.026.880 kr.Markedet · 20224.942.560 kr.Markedet · 20234.669.760 kr.Markedet · 20244.826.240 kr.Markedet · 20254.935.520 kr.Markedet · 20265.743.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.732.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusene 5, 1.
4000 Roskilde		140 m²24 m11-10-20265.100.000 kr.36.429 kr./m²
Møllehusene 9, st. th
4000 Roskilde		134 m²35 m28-08-20255.510.000 kr.41.119 kr./m²
Møllehusene 19
4000 Roskilde		117 m²50 m13-11-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Møllehusene 11
4000 Roskilde		98 m²38 m03-07-20253.565.000 kr.36.378 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv
4000 Roskilde		91 m²0 m27-03-20263.410.000 kr.37.473 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf
4000 Roskilde		83 m²0 m22-06-20253.025.000 kr.36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²122 m17-10-20242.400.000 kr.29.268 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²732 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Fælledvej 16, 3.
4000 Roskilde		151 m²555 m19-12-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Ringstedgade 76A
4000 Roskilde		141 m²63 m11-11-20234.250.000 kr.30.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden