Møllehusene 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1999

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 2006 m²
Bebygget areal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.003 kr/m².3.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 33.163 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering3.105.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019majEjerskifte2.195.000 kr.
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusene 4, 2. th. 4000 Roskilde	79 m²	0 m	21-09-2026	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th. 4000 Roskilde	79 m²	16 m	15-07-2026	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	16 m	17-10-2024	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf 4000 Roskilde	83 m²	125 m	22-06-2025	3.025.000 kr.	36.446 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	125 m	27-03-2026	3.410.000 kr.	37.473 kr./m²
Møllehusene 8, 1. th 4000 Roskilde	64 m²	33 m	29-06-2024	1.975.000 kr.	30.859 kr./m²
Møllehusene 11 4000 Roskilde	98 m²	97 m	03-07-2025	3.565.000 kr.	36.378 kr./m²
Møllehusene 19 4000 Roskilde	117 m²	82 m	13-11-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Møllehusene 9, st. th 4000 Roskilde	134 m²	101 m	28-08-2025	5.510.000 kr.	41.119 kr./m²
Møllehusene 5, 1. 4000 Roskilde	140 m²	118 m	11-10-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu