Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusene 5, 2. th

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 3 værelser, opført i 1886, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
1703 m²
Bebygget areal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
På bygningens middelalderlige bygningsdele er der tinglyst fredningsbestemmelser

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.955 kr/m².3.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 33.163 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.564.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden jun. 2017
820k2,1M3,4M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.475.000 kr.I dag · vores estimat4.564.777 kr.Markedet · 1992843.936 kr.Markedet · 1993883.123 kr.Markedet · 19941.025.269 kr.Markedet · 1995872.395 kr.Markedet · 19961.199.748 kr.Markedet · 19971.383.614 kr.Markedet · 19981.388.829 kr.Markedet · 19991.637.212 kr.Markedet · 20002.053.816 kr.Markedet · 20011.771.610 kr.Markedet · 20022.120.270 kr.Markedet · 20032.091.662 kr.Markedet · 20042.474.443 kr.Markedet · 20052.349.283 kr.Markedet · 20063.538.750 kr.Markedet · 20073.553.650 kr.Markedet · 20083.203.947 kr.Markedet · 20092.263.310 kr.Markedet · 20102.749.348 kr.Markedet · 20112.770.506 kr.Markedet · 20122.396.963 kr.Markedet · 20132.622.400 kr.Markedet · 20142.737.577 kr.Markedet · 20153.247.753 kr.Markedet · 20163.577.937 kr.Markedet · 20173.554.991 kr.Markedet · 20183.793.838 kr.Markedet · 20194.030.301 kr.Markedet · 20204.224.448 kr.Markedet · 20214.681.282 kr.Markedet · 20224.602.759 kr.Markedet · 20234.348.714 kr.Markedet · 20244.494.436 kr.Markedet · 20254.596.203 kr.Markedet · 20265.348.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.564.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusene 5, 1.
4000 Roskilde		140 m²0 m11-10-20265.100.000 kr.36.429 kr./m²
Møllehusene 9, st. th
4000 Roskilde		134 m²18 m28-08-20255.510.000 kr.41.119 kr./m²
Møllehusene 19
4000 Roskilde		117 m²37 m13-11-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Møllehusene 11
4000 Roskilde		98 m²22 m03-07-20253.565.000 kr.36.378 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv
4000 Roskilde		91 m²24 m27-03-20263.410.000 kr.37.473 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf
4000 Roskilde		83 m²24 m22-06-20253.025.000 kr.36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²113 m17-10-20242.400.000 kr.29.268 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th.
4000 Roskilde		79 m²113 m15-07-20263.495.000 kr.44.241 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th.
4000 Roskilde		79 m²118 m21-09-20263.450.000 kr.43.671 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv
4000 Roskilde		79 m²118 m18-03-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden