Møllehusvej 16

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.259 kr/m².2.527.022 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 13.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.684.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte2.685.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 14 9380 Vestbjerg	182 m²	22 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllehusvej 12 9380 Vestbjerg	170 m²	52 m	09-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	134 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	63 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	126 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Tingvej 17B 9380 Vestbjerg	182 m²	109 m	27-09-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	516 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	193 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	402 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Mølbjergvej 24 9380 Vestbjerg	178 m²	368 m	13-12-2025	4.900.222 kr.	27.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu