Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Marie Grubbes Vej 1

Villa · 190 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.182 kr/m².2.598.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.856.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.188.021 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	190 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Tingvej 17B 9380 Vestbjerg	182 m²	422 m	27-09-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	721 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Møllehusvej 14 9380 Vestbjerg	182 m²	468 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	931 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	520 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	621 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	453 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Aksel Andersens Vej 17 9380 Vestbjerg	177 m²	524 m	09-06-2024	3.965.000 kr.	22.401 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	887 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu