Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusvej 54

Villa · 146 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
786 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.607 kr/m².6.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 40.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.671.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden nov. 2023
779k2,3M3,8M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20235.425.000 kr.31. okt. 20245.825.000 kr.I dag · vores estimat6.671.104 kr.Markedet · 1992815.556 kr.Markedet · 1993800.518 kr.Markedet · 1994895.418 kr.Markedet · 19951.093.978 kr.Markedet · 1996987.836 kr.Markedet · 19971.288.596 kr.Markedet · 19981.397.512 kr.Markedet · 19991.660.750 kr.Markedet · 20001.721.194 kr.Markedet · 20011.749.956 kr.Markedet · 20021.906.322 kr.Markedet · 20032.063.418 kr.Markedet · 20042.097.144 kr.Markedet · 20052.166.056 kr.Markedet · 20063.005.848 kr.Markedet · 20073.587.366 kr.Markedet · 20083.002.782 kr.Markedet · 20092.579.090 kr.Markedet · 20102.469.298 kr.Markedet · 20112.330.598 kr.Markedet · 20122.158.318 kr.Markedet · 20132.665.668 kr.Markedet · 20142.650.776 kr.Markedet · 20152.709.614 kr.Markedet · 20163.272.736 kr.Markedet · 20173.141.774 kr.Markedet · 20183.274.488 kr.Markedet · 20193.415.232 kr.Markedet · 20203.863.744 kr.Markedet · 20214.330.506 kr.Markedet · 20224.908.520 kr.Markedet · 20234.361.312 kr.Markedet · 20244.527.460 kr.Markedet · 20255.099.342 kr.Markedet · 20265.694.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2023 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.671.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte5.425.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²472 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²
Møllehusvej 85
4000 Roskilde		136 m²288 m01-05-20266.900.000 kr.50.735 kr./m²
Møllehusvej 77
4000 Roskilde		134 m²210 m30-01-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²
Møllehusvej 88
4000 Roskilde		119 m²325 m03-03-20245.165.000 kr.43.403 kr./m²
Møllehusvej 94
4000 Roskilde		173 m²375 m28-10-20247.010.000 kr.40.520 kr./m²
Møllehusvej 52
4000 Roskilde		102 m²16 m24-11-20254.550.000 kr.44.608 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²357 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Bøgevej 5
4000 Roskilde		149 m²192 m13-09-20266.250.000 kr.41.946 kr./m²
Borgediget 27B
4000 Roskilde		148 m²259 m11-06-20258.600.000 kr.58.108 kr./m²
Henrik Nielsens Vej 26
4000 Roskilde		144 m²442 m13-12-20257.600.000 kr.52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden