Møllehusvej 61

Villa · 162 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.673 kr/m².5.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 40.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering7.541.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,27 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.541.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2007Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	313 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	70 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	408 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	223 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	144 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	264 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	83 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	295 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	86 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	338 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu