Mølleknappe 16, Kerte, 5560 Aarup — Villa · 136 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.575 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.972 kr/m².1.730.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.730.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	550 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	2,2 km	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	1,5 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	3,0 km	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	2,9 km	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	2,9 km	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	2,9 km	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	2,9 km	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Lunghøjvej 22, Faurskov 5560 Aarup	161 m²	1,9 km	10-06-2026	3.290.000 kr.	20.435 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	3,1 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu