Møllekrogen 1, Andrup

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 86 m².1.169.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.240.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllekrogen 21, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	95 m	14-08-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Møllekrogen 7, Andrup 6705 Esbjerg Ø	164 m²	62 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Junivej 3, Andrup 6705 Esbjerg Ø	99 m²	396 m	26-02-2024	1.425.000 kr.	14.394 kr./m²
Majgårds Alle 17A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	100 m²	684 m	14-01-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Oksvangvej 2 6705 Esbjerg Ø	108 m²	181 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Andrup Byvej 50 6705 Esbjerg Ø	107 m²	301 m	08-10-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²
Mølhøjvej 23B 6705 Esbjerg Ø	107 m²	406 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	339 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	1,5 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Aprilvej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	117 m²	598 m	01-03-2026	1.320.000 kr.	11.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu