Møllekrogen 17, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 91 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 271 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.014 kr/m².5.337.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.799.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllekrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	7 m	20-03-2025	6.095.000 kr.	66.250 kr./m²
Møllekrogen 14 2800 Kongens Lyngby	89 m²	25 m	25-06-2024	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²
Møllekrogen 23 2800 Kongens Lyngby	87 m²	21 m	16-09-2026	7.200.000 kr.	82.759 kr./m²
Møllekrogen 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	14 m	31-07-2026	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Møllekrogen 6 2800 Kongens Lyngby	82 m²	45 m	12-11-2024	4.795.000 kr.	58.476 kr./m²
Buddingevej 98 2800 Kongens Lyngby	92 m²	146 m	23-07-2025	4.625.000 kr.	50.272 kr./m²
Buddingevej 96 2800 Kongens Lyngby	92 m²	156 m	24-10-2024	5.145.000 kr.	55.924 kr./m²
Tjørnevænget 43 2800 Kongens Lyngby	91 m²	305 m	30-11-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Tjørnevænget 47 2800 Kongens Lyngby	91 m²	310 m	04-07-2024	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Porsevænget 31 2800 Kongens Lyngby	94 m²	164 m	07-03-2024	4.970.000 kr.	52.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu