Møllemarksvej 19, 4291 Ruds Vedby — Villa · 170 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².1.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 8.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.641.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	61 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	118 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	107 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	201 m	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	310 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	458 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	183 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	354 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	523 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	224 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu